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您西班牙的房产投资顾问
Camino EU团队是您在西班牙的超级买手!从评估到交易谈判再到最终的交钥匙托管我们都很专业
全面且严格的评估
经过严谨的评估,为您提供明智的投资决策
市场分析
深入调研投市场的动态和房产价值,为您提供最有价值的参考和洞察,做出明智的决策
法律尽职调查
团队审核房产的所有法律要素,包括产权、分区法规及潜在留置权,全方位保障您的投资安全。
房产评估
协调专业机构进行物业检查,评估房屋结构与设施状况,及时识别可能影响投资的隐患。
风险评估
通过全面风险分析,识别潜在挑战与机遇,为您勾勒清晰的投资全景。
Camino EU团队,只代表您
全流程买房支持:从房源筛选、价格谈判,到签约过户乃至交钥匙,提供一站式顾问与执行服务。
严控中介佣金:我们致力于帮助客户免除不合理、乃至“恶意”的中介收费,通过专业律师把关,保障交易过程透明,令客户在谈判中占据优势。
价格核查与尽职调查:团队会对房源进行全面的法律与市场调研,包括不动产登记、潜在负债及估值分析等,确保买家获得真正符合市场价值的标的。
为什么选择西班牙房地产投资?2025年最具价值城市之一
西班牙房产将成为您拥有永久产权的个人资产。
• 平均年化收益率超 6.4%📈,远高于国债和银行存款利率
• 市场多元:城市公寓、海滨别墅、乡村庭院等,多样化产品满足不同需求
• 多维优势:西班牙在文化多样性、经济发展、旅游资源、教育和医疗等方面均位居欧洲前列,让居住和投资兼得
我们的“超级买手”模式
100%只代表您!全面市场调研与法律尽职调查
• 您可先在 Idealista 等平台筛选心仪房源,我们团队将对目标物业进行深度调查,并代表您与中介、卖方展开专业谈判。
• 我们不局限于单一房源渠道,凭借强大的本地律师支持,确保每处房产都经过严格法律审查与价格评估。
一站式服务
• 从前期房源搜索、尽职调查、商务谈判,到移民、税务、法律及后续物业管理,全流程一手承接,无需您四处奔波。
• 我们致力于与客户建立长期合作伙伴关系,通过持续的资产管理和投资回报优化,为您创造持久价值。
• 我们团队从为您创造的价值中获得佣金回报,利益一致。
Camino EU 购房流程与团队支持
(以下为核心概览,如需要完整的清淡,请联系我们.)
1. 财务规划与账户准备(如有需求)
协助您在当地开立银行账户,确保资金符合西班牙法规
2. 房源搜索与区域分析
您可在 Idealista 等平台筛选心仪房源
我们可协助评估地段价值、租金回报等关键因子
3. 初步尽职调查
律师团队审核房产摘要(Nota Simple),核查抵押、留置权等
验证建筑许可证及能效证书的有效性等等
4. 谈判与定金协议签署
代表您与中介或卖方进行价格及合同条款谈判
起草并审查定金协议(Arras),帮助规避潜在风险
5. 公证与税务申报
在公证处(Notaría)签署购房合同
协助办理房产税(ITP/IVA/IAJD)申报并完成房产登记,确保产权合法过户
6. 钥匙交接与后续管理
负责钥匙交接、水电燃气等公用账户过户,并对接物业管理
如需,我们还可提供签证续签、装修租赁及长期托管等增值服务
常见问题
💬 你们有房源吗?签约委托后,是否只能购买你们推荐的房源?
不,我们我建议您不必过分依赖独家私人房源,我们始终推荐您在更大范围的房源中筛选。
我们将在Idealista、Fotocasa 及各类渠道覆盖,我们不在乎房源来自哪里,不设限。
我们不做传统房产中介做的事情,我们专注于针对于符合您要求的房产进行专注的调研和谈判,您买到满意的房子才是目的。
💬 是否会增加成本?
恰恰相反,我们谈判与风控节约下来的费用,通常大于我们的服务费用,并能通过全程的法律能力,来避免后续纠纷损失。
💬 为什么西班牙本地中介的服务与我们的模式无法相比?
传统房产中介以卖家为主导:
以巴塞罗那为例,大部分房产中介收取卖家佣金,因此更倾向于维护卖方利益,以尽可能提高成交价。这很大概率让买方在信息获取、价格谈判时处于劣势。
购房者缺乏“买方代表”:
当地中介注重快速出手与成交速度,不一定深入考察房源的真实品质和后续风险。买方缺少独立立场的专业分析和咨询。
信息不透明,存在语言与文化壁垒:
传统中介不一定提供多语言深入对接,海外买家可能无法精准把握合同细节与谈判策略。有时甚至难以了解真实市场价格或物业状况。
2025 Camino EU 纯净 安全 透明