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  • 您西班牙的房产投资顾问

    Camino EU团队是您在西班牙的超级买手!从评估到交易谈判再到最终的交钥匙托管我们都很专业

  • 全面且严格的评估

    经过严谨的评估,为您提供明智的投资决策

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    市场分析

    深入调研投市场的动态和房产价值,为您提供最有价值的参考和洞察,做出明智的决策

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    法律尽职调查

    团队审核房产的所有法律要素,包括产权、分区法规及潜在留置权,全方位保障您的投资安全。

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    房产评估

    协调专业机构进行物业检查,评估房屋结构与设施状况,及时识别可能影响投资的隐患。

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    风险评估

    通过全面风险分析,识别潜在挑战与机遇,为您勾勒清晰的投资全景。

  • Discover Our Comprehensive Services for Your Investment Journey Your Gateway to Spain Awaits Camino EU is a brand created in 2023 by BCN.LEX, a local Spanish law firm (with 20 years of experience) specifically for the Chinese community. We uphold the three core principles of "purity, security and transparency", and provide professional and efficient one-stop services in Chinese, English and Spanish to Chinese clients around the world who are interested in investing, doing business and living in Spain. • Immigration services: covering various visa and residence applications (non-profit, work permit, entrepreneurship visa, EU Blue Card, etc.), as well as related appeals and judicial procedures; • Real estate investment consultant: providing full-process support from property screening, due diligence, price negotiation to contract signing and transfer; • Homestay hosting: covering one-stop operation services such as decoration support, daily maintenance, online operation management, check-in reception, cleaning and revenue optimization; • Business investment consultant: covering real estate or corporate

    Camino EU团队,只代表您

    全流程买房支持:从房源筛选、价格谈判,到签约过户乃至交钥匙,提供一站式顾问与执行服务。

    严控中介佣金:我们致力于帮助客户免除不合理、乃至“恶意”的中介收费,通过专业律师把关,保障交易过程透明,令客户在谈判中占据优势。

    价格核查与尽职调查:团队会对房源进行全面的法律与市场调研,包括不动产登记、潜在负债及估值分析等,确保买家获得真正符合市场价值的标的。

    预约咨询
  • 为什么选择西班牙房地产投资?2025年最具价值城市之一

    西班牙房产将成为您拥有永久产权的个人资产。

    • 平均年化收益率超 6.4%📈,远高于国债和银行存款利率

    • 市场多元:城市公寓、海滨别墅、乡村庭院等,多样化产品满足不同需求

    • 多维优势:西班牙在文化多样性、经济发展、旅游资源、教育和医疗等方面均位居欧洲前列,让居住和投资兼得

  • 我们的“超级买手”模式

    100%只代表您!全面市场调研与法律尽职调查

    • 您可先在 Idealista 等平台筛选心仪房源,我们团队将对目标物业进行深度调查,并代表您与中介、卖方展开专业谈判。

    • 我们不局限于单一房源渠道,凭借强大的本地律师支持,确保每处房产都经过严格法律审查与价格评估。

    一站式服务

    • 从前期房源搜索、尽职调查、商务谈判,到移民、税务、法律及后续物业管理,全流程一手承接,无需您四处奔波。

    • 我们致力于与客户建立长期合作伙伴关系,通过持续的资产管理和投资回报优化,为您创造持久价值。

    • 我们团队从为您创造的价值中获得佣金回报,利益一致。

  • Camino EU 购房流程与团队支持

    (以下为核心概览,如需要完整的清淡,请联系我们.)

    1. 财务规划与账户准备(如有需求)

    协助您在当地开立银行账户,确保资金符合西班牙法规

    2. 房源搜索与区域分析

    您可在 Idealista 等平台筛选心仪房源

    我们可协助评估地段价值、租金回报等关键因子

    3. 初步尽职调查

    律师团队审核房产摘要(Nota Simple),核查抵押、留置权等

    验证建筑许可证及能效证书的有效性等等

    4. 谈判与定金协议签署

    代表您与中介或卖方进行价格及合同条款谈判

    起草并审查定金协议(Arras),帮助规避潜在风险

    5. 公证与税务申报

    在公证处(Notaría)签署购房合同

    协助办理房产税(ITP/IVA/IAJD)申报并完成房产登记,确保产权合法过户

    6. 钥匙交接与后续管理

    负责钥匙交接、水电燃气等公用账户过户,并对接物业管理

    如需,我们还可提供签证续签、装修租赁及长期托管等增值服务

  • 常见问题

    💬 你们有房源吗?签约委托后,是否只能购买你们推荐的房源?

    不,我们我建议您不必过分依赖独家私人房源,我们始终推荐您在更大范围的房源中筛选。

    我们将在Idealista、Fotocasa 及各类渠道覆盖,我们不在乎房源来自哪里,不设限。

    我们不做传统房产中介做的事情,我们专注于针对于符合您要求的房产进行专注的调研和谈判,您买到满意的房子才是目的。

    💬 是否会增加成本?

    恰恰相反,我们谈判与风控节约下来的费用,通常大于我们的服务费用,并能通过全程的法律能力,来避免后续纠纷损失。

    💬 为什么西班牙本地中介的服务与我们的模式无法相比?

    传统房产中介以卖家为主导:

    以巴塞罗那为例,大部分房产中介收取卖家佣金,因此更倾向于维护卖方利益,以尽可能提高成交价。这很大概率让买方在信息获取、价格谈判时处于劣势。

    购房者缺乏“买方代表”:

    当地中介注重快速出手与成交速度,不一定深入考察房源的真实品质和后续风险。买方缺少独立立场的专业分析和咨询。

    信息不透明,存在语言与文化壁垒:

    传统中介不一定提供多语言深入对接,海外买家可能无法精准把握合同细节与谈判策略。有时甚至难以了解真实市场价格或物业状况。

    更多问题咨询
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