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西班牙:房地产市场见证美国买家大幅增加

· 西班牙移民资讯,西班牙热门新闻

最近的统计数据揭示,得益于宽松的签证条款,前往西班牙购置房产的美国公民在上涨,增幅接近37%。

多年以来,西班牙一直被视为一个具有巨大潜力的外国房产投资目的地。过去,主要的外国买家多为其邻近的欧洲国家,包括英国、德国、瑞典,以及荷兰。

但最近,美国买家在西班牙的房地产市场中占据越来越显著的份额,这不仅体现了外国买家对西班牙不断增长的关注,也表现了美国人对西班牙文化和生活方式的浓厚兴趣。

根据2022年西班牙公证人协会公布的数据,与2021年相比,外国买家在西班牙的房地产交易增长了9.7%。

美国人在这一群体中显得尤为突出,2022年下半年的交易量年比增长36.64%。

这一显著增长反映了美国人在西班牙的居住数量也在逐步上升。报告指出,在COVID-19大流行之前,从2019年到2021年,居住在西班牙的美国人数就增加了13%。而从2019年上半年到2022年上半年,向美国人出售的房产数量增长了88%。

除了房地产市场,前来西班牙的美国游客数量也大幅增加,增长了54.7%,而这些游客的消费更是增长了60.8%。

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这样的增长背后有什么驱动力呢?美国人在西班牙最倾向于购房和定居的地区分别是?

西班牙国家统计局的数据显示,截至2022年底,西班牙有41,953名美国公民作为正式居民。在这些人中,马德里地区的美国居民最多,占总数的四分之一以上。具体来说,马德里有11,570名美国人,与11,831名居住在那里的英国人几乎持平。其次是巴塞罗那,有8,156名美国人居住,然后是马拉加省(2,692人)和巴伦西亚省(2,549人)。

在房产投资方面,马德里的房地产市场是美国买家最感兴趣的,接着是安达卢西亚地区,其中塞维利亚和格拉纳达也备受青睐。

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美国人不仅带来了数量,还带来了财力。

根据2022年的数据,美国人的平均房价每平方米位居第四,排在瑞士、瑞典和丹麦之后。

这一现象也得益于西班牙的优越气候、丰富的美食、相对低廉的生活成本和轻松的地中海生活方式,正如数十年来吸引其他国家人民一样。此外,西班牙也推出了更多签证选项,包括黄金签证和数字游民签证。

综上所述,目前涌入西班牙的美国人主要分为两大类——一类是退休人士,他们来享受西班牙的阳光和悠闲生活方式;另一类则是年轻的远程工作人群,也被称为数字游民。

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