以下是西班牙各自治区在2025年适用的房产财产转让税（Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales，简称ITP）的税率信息参考。
ITP税适用于购买二手房产（非新房），由买方支付，税率根据房产所在自治区和交易价值而变化。税基通常为房产的参考价值或购买价格中的较高者。
西班牙各自治区ITP税率（2025年）
1. 安达卢西亚（Andalucía）
税率：统一税率7%（适用于所有二手房产，自2021年4月28日起降低，以前为8%-10%）。
特殊情况：首次购房者（年龄小于35岁）、残疾人或大家庭可能享受4%的减免税率（仅限西班牙税务居民）。
2. 阿拉贡（Aragón）
税率：8%-10%，根据房产价值分级。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
3. 阿斯图里亚斯（Asturias, Principado de）
税率：8%-10%，根据房产价值分级。
特殊情况：无特定减免信息，但部分地区可能对首次购房者或特殊群体提供优惠。
4. 巴利阿里群岛（Balears, Illes）
税率：8%-13%，根据房产价值分级（房产价格越高，税率越高，例如超过100万欧元的房产可能适用13%）。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
5. 巴斯克地区（País Vasco）
税率：7%（统一税率）。
特殊情况：部分情况下（如低价房产）可能低至4%。
6. 加那利群岛（Canarias）
税率：6.5%（统一税率）。
特殊情况：加那利群岛不适用标准增值税（IVA），而是使用IGIC（5%-7%），对二手房产仍适用ITP。
7. 坎塔布里亚（Cantabria）
税率：9%（统一税率）。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
8. 卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castilla-La Mancha）
税率：9%（统一税率）。
特殊情况：无特定减免信息。
9. 卡斯蒂利亚-莱昂（Castilla y León）
税率：8%-10%，根据房产价值分级。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
10. 加泰罗尼亚（Cataluña）
税率：10%-11%（房产价值不超过100万欧元为10%，超过100万欧元为11%）。
特殊情况：
- 首次购房者（年龄小于32岁，收入低于3万欧元，且为常住住房）可享受5%的减免税率。
- 第五套及以上房产可能适用20%的超高税率（有例外情况）。
11. 塞乌塔（Ciudad de Ceuta）
税率：6%（由中央政府管理，非自治区自行设定）。
特殊情况：无特定减免信息。
12. 梅利利亚（Ciudad de Melilla）
税率：6%（由中央政府管理，非自治区自行设定）。
特殊情况：无特定减免信息。
13. 瓦伦西亚（Comunitat Valenciana）
税率：10%-11%（通常为10%，高价房产可能为11%）。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
14. 埃斯特雷马杜拉（Extremadura）
税率：8%-11%，根据房产价值分级。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
15. 加利西亚（Galicia）
税率：8%（统一税率）。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
16. 马德里（Madrid, Comunidad de）
税率：6%（统一税率，为西班牙最低）。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
17. 穆尔西亚（Murcia, Región de）
税率：8%（统一税率）。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
18. 纳瓦拉（Navarra, Comunidad Foral de）
税率：6%（统一税率）。
特殊情况：无特定减免信息。
19. 拉里奥哈（Rioja, La）
税率：7%（统一税率）。
特殊情况：首次购房者（年龄小于40岁）可能享受4%的减免税率（仅限居民）。
关键注意事项
支付期限：ITP需在签订公证契约后30个工作日内支付，可通过公证人或自行前往所在自治区的税务机关（使用表格600、620或630）办理。
减免条件：减免税率（通常为4%-5%）通常适用于西班牙税务居民，且需满足特定条件（如年龄、收入、首次购房或常住住房）。非居民通常需支付标准税率。
税基计算：自2021年起，ITP税基基于参考价值（由地籍总局设定）或购买价格中的较高者，以防止低报价格避税。
区域差异：税率因自治区而异，马德里（6%）和纳瓦拉（6%）税率最低，而巴利阿里群岛（最高13%）和加泰罗尼亚（最高11%或20%）税率较高。
潜在变化：部分自治区（如加泰罗尼亚）可能因政策调整（如2025年6月27日起的ITP改革）而改变税率，购房者应关注最新法规。
示例计算
巴塞罗那（加泰罗尼亚）：购买一套价值30万欧元的二手公寓，适用10%税率，ITP为30,000欧元。若买家符合减免条件（例如首次购房者，年龄小于32岁），税率降至5%，ITP为15,000欧元。
马德里：购买一套价值30万欧元的二手公寓，适用6%税率，ITP为18,000欧元。
建议
核查最新税率：由于ITP税率可能因地方政策调整，建议购房者在交易前通过自治区税务机关（如加泰罗尼亚的Agència Tributària de Catalunya或马德里的Madrid Estate）或专业律师确认最新税率。
聘请专业人士：DIY购房者可聘请房地产律师或税务顾问以确保税费计算准确并符合当地法规。
预算规划：除ITP外，购房者还需考虑公证费（0.1%-2%）、登记费（0.02%-0.4%）和其他费用，这样计算下来，总体额外成本约占房价的10%-13%。
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